디딤돌대출

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서민대출을 가장한 대출, 있는 사람만 대출받을 수 있는 대출.

조건 - 부부합산 연소득 6000이하, 5억원 이하, 85제곱미터면적(수도권), 세대원 전원 무주택,신혼기간 5년이내(디딤돌 대출이라도 받으려고 일부러 혼인신고 늦게하는 사람들이 많다.)

아파트 시세한도 70% 빌라 시세한도 60% 지만, 매매가가아닌 감정가에 의한 퍼센트.

이 마저도 감정가가 낮게 평가되는 경우가 수두룩하다. 하지만 이자는 정말 저렴한게 포인트.

신혼부부가 (전세금없는)투룸 1억5천 빌라를 구입한다 보자.

감정평가사는 시세의 90%로 감정을 한다. 1억3500이라는 평가가 나온다.

여기서 빌라는 대출이 60%까지만 나오므로 8100만원이라는 대출금이 나온다. 거기다가 시이발 ㅈ같은 방공제를 한다.

2룸이면 방이 2개기 때문에 대략 4000만원 정도 빠진다. 그럼 너가 대출 받을 수 있는 금액은 약 4000만원이다.

그럼 부족한 1억1000이 필요하다 ^오^ ㅅㄱ

모아둔 돈이 5000만원 정도라면 6000이 필요하다 일해서 6000 더 모으려 하면 집값은 더 올라 있을 거다 ㅋㅋㅋ

하지만 60%를 다 받을 수 있는 방법이 있다. MCI(모기지신용보험) MCG(모기지신용보증)을 가입하면 된다.

그래서 전세보증금 끼여있는 집은 사면 안된다. 무적권 무융자, 무보증금으로 가야한다.

요즘은 웬만하면 빌라 방공제 안하는 추세라 한다.