해운대구 편집하기 (부분)

===수도권뽕맞은 놈의 비교질===
항상 부뽕 맞은 놈들이 불리할때 불러오는 마성의 동네.

자 지방에서는 초호화 비싼 동네라고 알려졌다.

서울이랑 비교해보자.

간단하게 5군데만 비교한다.

서울시 노원구 중계1동 은행사거리 일대

32평 아파트 6억 3천만 정도에 거래되며 대부분 아파트들이 20년을 훌쩍넘겼다. 심지어 여기는 교통이 ㅈㄴ불편하여 4호선과 7호선을 이용하려면 버스로 15분 걸리는 동네이다. 이쪽이 마지노선 은수저 동네다.

ㄴ 해운대구 우동에 해운대자이나 대우마리나 아파트 30평대가 6억대에 거래 되니까 해운대는 은수저급.


서울시 성북구 길음동 길음뉴타운

40평 아파트가 8억정도에 거래된다. 이쪽은 비교적 늦게 지어진 아파트단지이다. (대부분 10년내)


서울시 마포구 공덕동 공덕역일대

자 26평아파트가 7억이 넘는다. 물론 비교적 최근에 지어진 아파트단지이지만 여기는 역세권 버프가 어마어마한 지역이다.

서울시 송파구 잠실2동 리센츠아파트 등 주공아파트 재건축 해서 지은 10년 넘은 아파트 12평짜리가 7~8억이다. 

서울시 송파구 잠실3동 주공5단지 재건축 시작도 안했는데 35평 18억이다.

말 다했지 않냐? 잠실 재건축 아파트 다 이따구에 강남구나 서초구는 훨씬 더 비싸다.

서울시 용산구 동부이촌동 래미안 첼리투스 보고 온나 지방충 그지새끼들아 ㅋㅋ

70평이 12억이면 ㅎㅌㅊ 동네다 알겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잠실이나 동부이촌동만 와봐도 35평이 최소 12억이다 에휴 지방충새끼 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㄴ이거 쓴 작성자는 서울 달동네 골방에 산다는것이 학계의 정설

ㄴ에휴 얼마나 인생이 처참하면 저렇게까지 해서 우월감을 느끼려고 하는걸까 더군다나 지것도 아니면서

ㄴ 그 망할 집값때문에 서울 인구 1000만 붕괴됐다 

ㄴ집값이 비싸다고 꼭 부유층들이 살까? 수도권에서 돈을 꽤나 만진다면 차라리 [[한강뷰]] 있는 아파트나 강남쪽에 살겠지. 반면, 탈서울하는 부유층들이 어디로 갈까? 인프라가 어짜피 서울에 떨어진다면 자연경관이 압도적으로 좋은 제주도, 해운대 가겠지.

2015년에 분양한 엘시티는 평균 분양가가 2,700이고 마린시티 또한 펜트하우스들은 평당가 2,000 이상 찍는 곳 많다. 지방에서 아파트로 2,000 찍는 곳은 많지 않으며, 그 정도면 최소 분당이나 판교 정도는 가야 볼 수 있다.
(2017년 5월기준 서울 전체 평균 평당가 1900만원 조금 못 미치고, 부산 해운대구, 수영구 평균 평당가가 1100에 조금 못 미친다.)
:ㄴ 마린시티 조망 안좋으면 평당가 1,400~1,500짜리도 많다.
:ㄴ지금 분당 판교 평당가 3500이다 평당2000이면 서울은 대부분의 뉴타운 신축이 해당되고 경기도는 군포 일산 제외한 1.2기신도시들이 해당된다 인천에서는 송도나 청라가 평당 2000임 
해운대나 용호동 90평대 이상은 금수저가 맞지만 솔직히 부산은 가장 좋은데가 평당2000 딱 찍는수준이고 해운대나 용호동같은데는 집값싸보일까봐 대형평수 쳐넣은거지 해운대나 용호동이 평당가 더높았으면 대형평수위주로만 넣었을까?  

그리고 평당가로 따지면 노량진 고시원이 압구정, 한남동보다 월세가 비싼 곳도 많은데 그럼 거기도 금수저시티냐?

그리고 평당가 2,000만원 넘어가는데 100평 이상이면 20억에 퓌득세 까지 거의 22 정도 되는데 어떤 미친 서민이 돈이 있어서 22억짜리 집에 사냐? 상식적으로 22억짜리 집에서 살면 차도 있어야 할거고 인테리어, 가재도구, 각종 재산등 최소 40~50억 쯤은 보유해야 가능하다. 없는 새끼가 대출 10억 이상 받는건 미친거고, 있다고 해도 10억 이상 빌려서 몽땅 집에 투자하는 것 자체는 개또라이 한강행 급행열차다.

:ㄴ 근데 2020년에 부산 집값이 폭등하면서 해운대구, 남천동, 용호동쪽 일부 인기 아파트들은 평당 기본 3,000 이상에 비싸면 4~5000만원대에 거래되고 있다.

슈퍼카, 스포츠카, 성괴, 뷔페, 명품점, 금융회사PB 지점 등 입점해있다.

인프라는 각종 학원, 아카데미, 핵심적인 MICE(meeting, incentive trip, convention, exhibition), 백화점, 대형할인점, 영화관, 연극 극장, 온천, 병원, 변호사 사무실, 버스터미널 등등

수도권이라고 무작정 해운대한테 깝 ㄴㄴ. 엘시티 같은 최상급 아파트도 아닌데 평당 8200만원 찍음.[https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0004699234] 광진구쯤 되려나?